售楼员不会告诉你的黄金楼层,内行人都抢着买

买房需要考虑什么,大多数想到的可能都是地段和房型,房子的地段和房型决定我们的生活质量和生活水平,但除了地段和房型,还有其他的你野德考虑到,今天我就告诉大家一个售楼员不会告诉你的买房技巧,帮助你买到更好的房子。


买房子一定要注意楼层,如果房子六层的小区房,那么黄金楼层就是3层到5层之间的房子,“金三银四”的说法就是这样来的。


一楼虽然便利,但是离地面近,房内较潮湿,特别是南方,一旦连续出现阴雨天气屋内就更加的潮湿;而且夏天蚊虫较多,对生活也会造成诸多不便;再加上高层可能会偶尔丢垃圾,垃圾堆在地面,夏天的时候就会有难闻的味道飘进屋子里面。


3楼到5楼的楼层就不一样了,室内不会潮湿,视野也相对比较开阔,屋内的采光也更好,夏天的时候蚊虫也比较少,屋内通风也比一楼好得多。


一般黄金楼层是指中间的楼层,黄金楼层随楼层总层数的变化而变化,一般情况的话较高的房子选总楼层的三分之一或三分之二处比较好,懂行的购房者一般不会选择首层和顶层这两层,聪明的人可能已经发现了,最受欢迎的就是中间楼层。


选楼层的时候还有一个地方需要注意,那就是设备层,设备层有供暖、供电等枢纽设备在里面,机器启动时声音就会非常大,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响,所以买的时候千万要注意。


除开这些,我们买房子的时候还有综合考虑,楼栋的周边环境也不能忽视,周边环境也对楼层的选择有一定的影响买。


房子本来就是为了舒适的,选个好的楼层,不仅环境好,而且住着心理也舒服,你们觉得呢?